Поверните экран

Виды ипотечного кредитования

8 (861) 203 51 15
Закрыть

Покупаем в ипотеку!

Виды ипотечного кредитования

Если вы хотите купить квартиру, но не имеете для этого достаточно средств сегодня вы можете воспользоваться такой возможностью, как ипотечный кредит. Слово «ипотека» слышал сегодня каждый, но знаем ли мы на самом деле, что оно означает? 


Ипотека – это разновидность кредита, который выдается на покупку недвижимости. При этом купленная недвижимость автоматически становится залогом, который послужит гарантией возврата денежных средств со всеми процентами. В противном случае можно лишиться приобретенного жилья. 


В качестве предмета ипотеки может выступать не только квартира, но и жилой дом, земельный участок для его строительства и даже дача. Во время пользования ипотекой вы можете проживать в квартире, пользоваться ею по своему усмотрению, но только при условии своевременных выплат банку, выдавшему вам ипотечный кредит. 
Существует множество разновидностей ипотечного кредита, и условия ипотеки во многом зависят от того, каким именно ее вариантом вы воспользуетесь.

 

Какими бывают ипотечные программы?

 

Ипотечные программы можно классифицировать по разным признакам. Среди наиболее существенных можно назвать цель кредитования, объект недвижимости, источник финансирования, вид заемщика и процент по кредиту. Среди множества программ ипотечного кредитования, которые отличаются друг от друга лишь по одному или сразу нескольким признакам, можно назвать несколько наиболее популярных:


•  На вторичное жилье – одна из самых популярных программ с относительно низкими ставками. Условия получения лояльны, а одобрение не занимает много времени. Особенность – оформление договора страхования;
•  На строящуюся недвижимость – процент на такие программы обычно выше среднего, но низкая стоимость квартир в строящихся домах делает эти программы востребованными;
•  На строительство дома – предназначена для тех, у кого есть участок, но нет денег на строительство. Особенность – залогом становится не только дом, но и сам участок;
•  На покупку участка - чаще всего такой кредит выдают только при условии, что в качестве залога заемщик может предоставить другую недвижимость, имеющую достаточно высокую стоимость. Участок также становится залогом вместе со всеми постройками на нем;
•  На загородный дом – по такой программе можно приобрести не только загородный дом, но также таунхаус или коттедж. 

 

Существуют и другие программы ипотечного кредитования, которые пользуются не такой большой популярностью. По сути, получить ипотечный кредит можно на покупку практически любой недвижимости – разница будет лишь в условиях его предоставления. Проще всего получить ипотеку на вторичное жилье, но и другие варианты также достойны рассмотрения. 

Социальные программы для ипотеки 

Ипотечное кредитование предусматривает не только ряд стандартных, но и несколько специальных видов ипотеки. Такие программы называют льготными или социальными. Получить их может не каждый, а лишь определенные категории населения. Среди социальных программ ипотечного кредитования выделяют:


•  Для молодой семьи – если оба супруга моложе 35 лет, они могут получить помощь государства в оплате ипотеки. При наличии в семье детей субсидия становится больше;
•  Для учителей молодые преподаватели могут получить помощь в размере 30-40% от стоимости жилья, главное условие – покупать нужно в том городе, в котором работаешь;
•  Для военнослужащих – на счет каждого военнослужащего по контракту ежегодно поступают денежные средства. Накопленные средства используются для первоначального взноса, а новые поступления помогают гасить долг;
•  Для сотрудников Российской Железной Дороги – при внесении самим сотрудником РДЖ 10% от стоимости жилья государство помогает ему гасить 7,5% ежемесячно, остается оплачивать лишь 4,5%;
•  Для молодых специалистов – специалистам моложе 30 лет предоставляется возможность взять ипотеку без первоначального взноса. При помощи государства выплата составит всего 2%; 
•  Для сотрудников полиции – предоставляется при подтверждении неподобающих жилищных условий и сроке службы более 10 лет;
•  Для многодетных семей – при наличии трех и более детей также есть возможность воспользоваться льготными программами со ставкой от 6,5%;
•  Региональные – действуют в отдельных регионах. 

 

Обобщая, можно сказать, что ипотечных программ сегодня предлагается огромное множество, нужно лишь выбрать ту, условия которой будут для вас наиболее выгодными.

 

Для вашего удобства обращайтесь к нашему ипотечному брокеру. Он абсолютно бесплатно сориентирует вас во всех возникших вопросах по данной программе и окажет максимальную помощь в подборе и оформлении ипотеки на покупку квартиры в ЖК Гарантия.

04.06.2018